Nordre Strandvej 352A

Villa · 173 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 173 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.989 kr/m².7.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.779.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,87 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
6. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.779.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet4.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte4.450.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	395 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	185 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	354 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	449 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	163 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	326 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	153 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	446 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	157 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	371 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu