Nordre Strandvej 427

Fritidshus · 116 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.289 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.133 kr/m².5.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering6.159.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,09 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.159.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.955.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025977.500 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	481 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	226 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	453 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	267 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	510 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	392 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	1,3 km	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	428 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	171 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	618 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu