Nordre Strandvej 433

Fritidshus · 97 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.330 kr/m².5.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.414 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.734.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.734.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte5.000.000 kr.
2000majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	327 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	575 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	362 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	106 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	519 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	391 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	416 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	162 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	201 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	1,2 km	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu