Nordre Strandvej 91A

Villa · 319 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 818 m², 11 værelser, opført i 1920, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.292 kr/m².10.151.500 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering11.583.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,70 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 1.198.225 kr.
I dag · vores estimat: 11.583.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1991dec.Solgt, andet1.198.225 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	46 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	1,1 km	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	351 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	849 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	767 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	76 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	398 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	398 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	81 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	1,6 km	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu