Nordre Tangvej 8

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.997 kr/m².8.529.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.387.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.460.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.387.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
mar.Ejerskifte4.460.500 kr.
2016jan.Ejerskifte
1973mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	18 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	65 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	93 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	163 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	364 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	88 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	106 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	367 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	204 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	49 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu