Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordrevej 2

Villa · 316 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.076 m², 10 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.177 kr/m².3.442.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 13.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk316 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.720.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden nov. 2018
500k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018500.000 kr.30. nov. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat3.720.737 kr.Markedet · 19921.220.392 kr.Markedet · 19931.245.672 kr.Markedet · 19941.515.536 kr.Markedet · 19951.411.888 kr.Markedet · 19961.673.536 kr.Markedet · 19971.641.620 kr.Markedet · 19981.663.108 kr.Markedet · 19992.038.832 kr.Markedet · 20002.058.108 kr.Markedet · 20012.210.104 kr.Markedet · 20021.818.264 kr.Markedet · 20032.275.832 kr.Markedet · 20042.013.552 kr.Markedet · 20052.609.528 kr.Markedet · 20063.316.736 kr.Markedet · 20073.556.264 kr.Markedet · 20084.025.840 kr.Markedet · 20094.260.628 kr.Markedet · 20103.851.092 kr.Markedet · 20113.598.924 kr.Markedet · 20122.903.724 kr.Markedet · 20132.822.512 kr.Markedet · 20142.914.468 kr.Markedet · 20153.890.908 kr.Markedet · 20163.607.140 kr.Markedet · 20173.527.192 kr.Markedet · 20183.845.404 kr.Markedet · 20193.825.812 kr.Markedet · 20204.728.624 kr.Markedet · 20215.153.328 kr.Markedet · 20224.865.452 kr.Markedet · 20235.167.232 kr.Markedet · 20245.029.772 kr.Markedet · 20255.106.560 kr.Markedet · 20265.314.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.720.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordrevej 4A
8700 Horsens		173 m²66 m19-03-20262.500.000 kr.14.451 kr./m²
Nordrevej 58
8700 Horsens		171 m²799 m12-08-20252.500.000 kr.14.620 kr./m²
Rubinvej 8
8700 Horsens		246 m²551 m15-08-20242.380.000 kr.9.675 kr./m²
Topasvej 10
8700 Horsens		242 m²563 m11-06-20253.050.000 kr.12.603 kr./m²
Koralvej 25
8700 Horsens		224 m²280 m25-02-20242.775.000 kr.12.388 kr./m²
Toftevænget 19
8700 Horsens		219 m²438 m24-03-20253.150.000 kr.14.384 kr./m²
Valmuevej 4
8700 Horsens		212 m²446 m28-07-20241.850.000 kr.8.726 kr./m²
Højvangsalle 17
8700 Horsens		237 m²1,1 km23-06-20254.795.000 kr.20.232 kr./m²
Dagnæsalle 79
8700 Horsens		195 m²113 m17-08-20263.925.000 kr.20.128 kr./m²
Tyrstedlund 37
8700 Horsens		217 m²679 m17-12-20257.500.000 kr.34.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden