Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordrevej 3

Villa · 251 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.363 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
1363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.049 kr/m².3.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 13.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.858.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,22 pct. siden sep. 2019
964k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.031.173 kr.I dag · vores estimat2.858.585 kr.Markedet · 1992969.362 kr.Markedet · 1993989.442 kr.Markedet · 19941.203.796 kr.Markedet · 19951.121.468 kr.Markedet · 19961.329.296 kr.Markedet · 19971.303.945 kr.Markedet · 19981.321.013 kr.Markedet · 19991.619.452 kr.Markedet · 20001.634.763 kr.Markedet · 20011.755.494 kr.Markedet · 20021.444.254 kr.Markedet · 20031.807.702 kr.Markedet · 20041.599.372 kr.Markedet · 20052.072.758 kr.Markedet · 20062.634.496 kr.Markedet · 20072.824.754 kr.Markedet · 20083.197.740 kr.Markedet · 20093.384.233 kr.Markedet · 20103.058.937 kr.Markedet · 20112.858.639 kr.Markedet · 20122.306.439 kr.Markedet · 20132.241.932 kr.Markedet · 20142.314.973 kr.Markedet · 20153.090.563 kr.Markedet · 20162.865.165 kr.Markedet · 20172.801.662 kr.Markedet · 20183.054.419 kr.Markedet · 20193.038.857 kr.Markedet · 20203.755.964 kr.Markedet · 20214.093.308 kr.Markedet · 20223.864.647 kr.Markedet · 20234.104.352 kr.Markedet · 20243.995.167 kr.Markedet · 20254.056.160 kr.Markedet · 20264.221.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.031.173 kr.
I dag · vores estimat
2.858.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte1.031.173 kr.
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordrevej 2
8700 Horsens		316 m²52 m18-05-20262.795.000 kr.8.845 kr./m²
Nordrevej 4A
8700 Horsens		173 m²71 m19-03-20262.500.000 kr.14.451 kr./m²
Nordrevej 58
8700 Horsens		171 m²801 m12-08-20252.500.000 kr.14.620 kr./m²
Rubinvej 8
8700 Horsens		246 m²513 m15-08-20242.380.000 kr.9.675 kr./m²
Topasvej 10
8700 Horsens		242 m²514 m11-06-20253.050.000 kr.12.603 kr./m²
Koralvej 25
8700 Horsens		224 m²238 m25-02-20242.775.000 kr.12.388 kr./m²
Toftevænget 19
8700 Horsens		219 m²468 m24-03-20253.150.000 kr.14.384 kr./m²
Højvangsalle 17
8700 Horsens		237 m²1,1 km23-06-20254.795.000 kr.20.232 kr./m²
Valmuevej 4
8700 Horsens		212 m²451 m28-07-20241.850.000 kr.8.726 kr./m²
Tyrstedlund 37
8700 Horsens		217 m²664 m17-12-20257.500.000 kr.34.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden