Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordrevej 8

Landejendom · 180 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 2.671 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
2671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.100 kr/m².3.129.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.653.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,34 pct. siden dec. 2017
334k17,2M34,0M50,9M67,7M1993199820032007201120152019202315. dec. 20173.075.000 kr.1. apr. 20193.075.000 kr.I dag · vores estimat4.653.625 kr.Markedet · 1993805.500 kr.Markedet · 19951.583.640 kr.Markedet · 19961.948.860 kr.Markedet · 19971.135.980 kr.Markedet · 19981.802.880 kr.Markedet · 19992.050.020 kr.Markedet · 20001.573.020 kr.Markedet · 20022.420.460 kr.Markedet · 20032.508.120 kr.Markedet · 20041.294.740 kr.Markedet · 20051.497.240 kr.Markedet · 20062.244.420 kr.Markedet · 20074.099.680 kr.Markedet · 20085.292.000 kr.Markedet · 20092.861.280 kr.Markedet · 20102.396.700 kr.Markedet · 201115.573.960 kr.Markedet · 20122.302.380 kr.Markedet · 20131.520.100 kr.Markedet · 20142.707.740 kr.Markedet · 20153.317.580 kr.Markedet · 20164.342.680 kr.Markedet · 20171.152.720 kr.Markedet · 201819.677.420 kr.Markedet · 20191.645.740 kr.Markedet · 20202.718.720 kr.Markedet · 20212.571.480 kr.Markedet · 20222.481.120 kr.Markedet · 20232.375.280 kr.Markedet · 20243.505.320 kr.Markedet · 20252.635.740 kr.Markedet · 20262.551.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2017 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
1. apr. 2019 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.653.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, andet3.075.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkedalsvej 32
8700 Horsens		168 m²1,2 km30-06-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²3,1 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²1,5 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²2,8 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Uthvej 54
8700 Horsens		248 m²1,8 km11-03-20246.100.000 kr.24.597 kr./m²
Oensvej 69
8700 Horsens		176 m²4,8 km03-02-20262.495.000 kr.14.176 kr./m²
Nørremarksvej 17
8700 Horsens		135 m²4,9 km11-09-20252.700.000 kr.20.000 kr./m²
Purhøjvej 34
8700 Horsens		280 m²2,9 km13-04-20251.925.000 kr.6.875 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²7,2 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²5,6 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden