Nordskovvej 2, Tuse

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 14.572 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 14572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 169 m².3.603.756 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.900.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehaven 4, Tuse 4300 Holbæk	170 m²	1,2 km	22-02-2024	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	1,3 km	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	1,4 km	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	1,5 km	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	1,5 km	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	1,5 km	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	1,3 km	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	1,5 km	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	1,6 km	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse 4300 Holbæk	161 m²	1,4 km	02-06-2024	2.830.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu