Nordskrænten 10, Gl Holte

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.029 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 104 m².4.584.112 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.889.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskrænten 11, Gl Holte 2840 Holte	173 m²	34 m	12-03-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Vejdammen 70, Gl Holte 2840 Holte	100 m²	636 m	20-07-2026	6.495.000 kr.	64.950 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	359 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte 2840 Holte	89 m²	323 m	04-05-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	360 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	440 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	437 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	657 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	2,9 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	2,5 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu