Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Nordstrands Alle 7

Villa · 244 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.157 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.866 kr/m².9.515.001 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.477.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,12 pct. siden jul. 2002
1,3M3,9M6,4M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20023.850.000 kr.I dag · vores estimat11.477.486 kr.Markedet · 19921.662.616 kr.Markedet · 19931.418.128 kr.Markedet · 19941.718.248 kr.Markedet · 19951.566.480 kr.Markedet · 19961.934.676 kr.Markedet · 19972.415.844 kr.Markedet · 19982.429.508 kr.Markedet · 19993.032.920 kr.Markedet · 20002.722.308 kr.Markedet · 20013.312.056 kr.Markedet · 20023.850.076 kr.Markedet · 20033.142.476 kr.Markedet · 20043.695.380 kr.Markedet · 20053.809.328 kr.Markedet · 20066.424.764 kr.Markedet · 20076.987.184 kr.Markedet · 20084.667.476 kr.Markedet · 20094.324.900 kr.Markedet · 20104.674.064 kr.Markedet · 20113.760.040 kr.Markedet · 20124.178.744 kr.Markedet · 20135.019.568 kr.Markedet · 20144.826.076 kr.Markedet · 20155.265.764 kr.Markedet · 20166.468.440 kr.Markedet · 20175.896.748 kr.Markedet · 20186.773.196 kr.Markedet · 20196.464.292 kr.Markedet · 20206.657.784 kr.Markedet · 20218.096.652 kr.Markedet · 20228.097.384 kr.Markedet · 20238.105.924 kr.Markedet · 20247.747.732 kr.Markedet · 20258.878.184 kr.Markedet · 20269.293.228 kr.Markedet · 202711.100.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.477.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²173 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²150 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²114 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²205 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²408 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²131 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Ndr Dragørvej 119
2791 Dragør		261 m²605 m21-09-20269.125.000 kr.34.962 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²277 m10-03-20265.350.000 kr.25.476 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²277 m16-11-20255.100.000 kr.24.286 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²545 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden