Nordvænget 8

Villa · 170 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.506 kr/m².8.498.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvænget gns: 73.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+79,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.249.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,64 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.249.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1990Bygget
1989apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	57 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	50 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	138 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	376 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	213 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	138 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	335 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	161 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	154 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	66 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu