Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Nordvænget 9

Villa · 406 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 1.973 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
406 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
1973 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.042 kr/m².12.010.001 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvænget gns: 73.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+79,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk406 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering19.957.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden mar. 2018
2,2M6,7M11,1M15,5M20,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201816.250.000 kr.I dag · vores estimat19.957.100 kr.Markedet · 19922.766.484 kr.Markedet · 19932.359.672 kr.Markedet · 19942.859.052 kr.Markedet · 19952.606.520 kr.Markedet · 19963.219.174 kr.Markedet · 19974.019.806 kr.Markedet · 19984.042.542 kr.Markedet · 19995.046.580 kr.Markedet · 20004.529.742 kr.Markedet · 20015.511.044 kr.Markedet · 20026.406.274 kr.Markedet · 20035.228.874 kr.Markedet · 20046.148.870 kr.Markedet · 20056.338.472 kr.Markedet · 200610.690.386 kr.Markedet · 200711.626.216 kr.Markedet · 20087.766.374 kr.Markedet · 20097.196.350 kr.Markedet · 20107.777.336 kr.Markedet · 20116.256.460 kr.Markedet · 20126.953.156 kr.Markedet · 20138.352.232 kr.Markedet · 20148.030.274 kr.Markedet · 20158.761.886 kr.Markedet · 201610.763.060 kr.Markedet · 20179.811.802 kr.Markedet · 201811.270.154 kr.Markedet · 201910.756.158 kr.Markedet · 202011.078.116 kr.Markedet · 202113.472.298 kr.Markedet · 202213.473.516 kr.Markedet · 202313.487.726 kr.Markedet · 202412.891.718 kr.Markedet · 202514.772.716 kr.Markedet · 202615.463.322 kr.Markedet · 202718.470.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
19.957.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresunds Alle 67
2791 Dragør		355 m²185 m08-07-202420.100.000 kr.56.620 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		301 m²375 m03-06-202515.300.000 kr.50.831 kr./m²
Hollændervej 22
2791 Dragør		284 m²568 m30-09-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²492 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²149 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²216 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Ndr Dragørvej 119
2791 Dragør		261 m²672 m21-09-20269.125.000 kr.34.962 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²368 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²205 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²213 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden