Nordvangs Alle 9

Villa · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.588 kr/m².4.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangs gns: 36.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.778.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	241 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	32 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	527 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	227 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	439 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Malervangen 6 2600 Glostrup	102 m²	319 m	23-11-2025	3.645.000 kr.	35.735 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	573 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	577 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	730 m	20-03-2026	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	730 m	19-10-2024	4.860.000 kr.	49.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu