Nordvangsvej 1

Rækkehus · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.723 kr/m².4.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsvej gns: 34.454 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.290.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.290.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsvej 9 3500 Værløse	119 m²	77 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Nordvangsvej 3 3500 Værløse	101 m²	22 m	22-10-2024	4.250.000 kr.	42.079 kr./m²
Bøgemosen 16 3500 Værløse	138 m²	127 m	20-12-2024	3.930.000 kr.	28.478 kr./m²
Skovhuskrogen 23 3500 Værløse	132 m²	681 m	06-03-2025	5.850.000 kr.	44.318 kr./m²
Skovhuskrogen 13 3500 Værløse	132 m²	712 m	09-07-2025	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Skovhuskrogen 8 3500 Værløse	132 m²	791 m	22-12-2024	5.975.000 kr.	45.265 kr./m²
Højbovænge 24 3500 Værløse	123 m²	255 m	30-07-2024	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Højbovænge 51 3500 Værløse	123 m²	269 m	11-01-2026	5.425.000 kr.	44.106 kr./m²
Højbovænge 50 3500 Værløse	123 m²	270 m	19-01-2026	5.365.000 kr.	43.618 kr./m²
Højbovænge 60 3500 Værløse	123 m²	319 m	05-05-2024	4.075.000 kr.	33.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu