Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nordvangsvej 9

Rækkehus · 119 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.307 kr/m².4.554.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsvej gns: 34.454 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.457.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jul. 2024
570k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.457.395 kr.Markedet · 1992763.861 kr.Markedet · 1993740.418 kr.Markedet · 1994890.239 kr.Markedet · 1995750.652 kr.Markedet · 19961.045.653 kr.Markedet · 19971.426.810 kr.Markedet · 19981.714.195 kr.Markedet · 19991.263.304 kr.Markedet · 20001.413.720 kr.Markedet · 20011.972.306 kr.Markedet · 20022.117.843 kr.Markedet · 20032.285.633 kr.Markedet · 20042.290.869 kr.Markedet · 20052.279.088 kr.Markedet · 20063.435.649 kr.Markedet · 20073.947.587 kr.Markedet · 20083.662.820 kr.Markedet · 20091.992.655 kr.Markedet · 20102.349.417 kr.Markedet · 20112.687.139 kr.Markedet · 20123.128.748 kr.Markedet · 20132.808.876 kr.Markedet · 20143.493.602 kr.Markedet · 20153.584.161 kr.Markedet · 20163.089.954 kr.Markedet · 20173.472.777 kr.Markedet · 20183.511.333 kr.Markedet · 20193.752.665 kr.Markedet · 20204.129.419 kr.Markedet · 20213.921.050 kr.Markedet · 20224.255.916 kr.Markedet · 20234.567.458 kr.Markedet · 20244.283.167 kr.Markedet · 20254.792.249 kr.Markedet · 20265.319.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.457.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvangsvej 3
3500 Værløse		101 m²63 m22-10-20244.250.000 kr.42.079 kr./m²
Højbovænge 24
3500 Værløse		123 m²206 m30-07-20244.375.000 kr.35.569 kr./m²
Højbovænge 50
3500 Værløse		123 m²247 m19-01-20265.365.000 kr.43.618 kr./m²
Højbovænge 51
3500 Værløse		123 m²251 m11-01-20265.425.000 kr.44.106 kr./m²
Højbovænge 60
3500 Værløse		123 m²276 m05-05-20244.075.000 kr.33.130 kr./m²
Højbovænge 17
3500 Værløse		123 m²308 m09-11-20255.200.000 kr.42.276 kr./m²
Højbovænge 10
3500 Værløse		123 m²321 m10-01-20264.500.000 kr.36.585 kr./m²
Højbovænge 48
3500 Værløse		108 m²243 m30-01-20243.750.000 kr.34.722 kr./m²
Højbovænge 16
3500 Værløse		108 m²304 m10-08-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Bøgemosen 12
3500 Værløse		104 m²80 m19-12-20243.800.000 kr.36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden