Norgesgade 49, 7430 Ikast — Villa · 103 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.630 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 9.693 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.142.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	85 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	311 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	295 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Norgesgade 51 7430 Ikast	153 m²	24 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Norgesgade 61 7430 Ikast	176 m²	132 m	17-03-2025	1.695.000 kr.	9.631 kr./m²
Bornholmsgade 16 7430 Ikast	102 m²	169 m	10-09-2026	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 5 7430 Ikast	102 m²	349 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	11.716 kr./m²
Svanekevej 2 7430 Ikast	108 m²	99 m	28-04-2026	1.035.000 kr.	9.583 kr./m²
Bornholmsgade 4 7430 Ikast	109 m²	88 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	317 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu