Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Norgesvej 16

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.100 kr/m².2.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 13.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.733.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,54 pct. siden maj 2003
680k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020245. maj 20031.450.000 kr.6. okt. 2005775.000 kr.30. nov. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat2.733.856 kr.Markedet · 1992747.585 kr.Markedet · 1993680.060 kr.Markedet · 1994930.920 kr.Markedet · 19951.028.785 kr.Markedet · 1996990.305 kr.Markedet · 19971.067.450 kr.Markedet · 19981.228.030 kr.Markedet · 19991.321.825 kr.Markedet · 20001.424.870 kr.Markedet · 20011.488.325 kr.Markedet · 20021.480.740 kr.Markedet · 20031.610.240 kr.Markedet · 20041.690.900 kr.Markedet · 20051.880.895 kr.Markedet · 20062.464.015 kr.Markedet · 20072.521.920 kr.Markedet · 20082.701.370 kr.Markedet · 20092.059.420 kr.Markedet · 20102.136.010 kr.Markedet · 20112.082.545 kr.Markedet · 20121.526.250 kr.Markedet · 20131.834.275 kr.Markedet · 20141.594.885 kr.Markedet · 20151.751.765 kr.Markedet · 20161.879.970 kr.Markedet · 20171.921.780 kr.Markedet · 20182.190.770 kr.Markedet · 20192.187.255 kr.Markedet · 20202.291.965 kr.Markedet · 20212.505.640 kr.Markedet · 20222.786.470 kr.Markedet · 20232.674.545 kr.Markedet · 20242.697.300 kr.Markedet · 20252.908.755 kr.Markedet · 20263.392.530 kr.Markedet · 20272.340.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
6. okt. 2005 · Alm. Salg
775.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.733.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2005okt.Solgt, andet775.000 kr.
  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 3
4700 Næstved		148 m²199 m05-08-20241.850.000 kr.12.500 kr./m²
Norgesvej 26
4700 Næstved		145 m²99 m08-05-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Norgesvej 30
4700 Næstved		134 m²156 m11-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Norgesvej 15
4700 Næstved		108 m²86 m10-09-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18
4700 Næstved		182 m²320 m26-06-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²417 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Lindeparken 33
4700 Næstved		189 m²415 m13-06-20263.015.000 kr.15.952 kr./m²
Danavej 43
4700 Næstved		176 m²206 m13-10-20252.795.000 kr.15.881 kr./m²
Danavej 23
4700 Næstved		171 m²94 m11-01-20262.350.000 kr.13.743 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²655 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden