Norgesvej 4A

Villa · 193 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.188 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.584 kr/m².3.877.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 58.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+327,40 pct.
3Vores vurdering3.552.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,04 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
1986Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 24A 6100 Haderslev	130 m²	726 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	320 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	425 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	881 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	701 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	512 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	765 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	1,1 km	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	995 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	535 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu