Nr Onsildvej 11, Nr Onsild, 9500 Hobro — Villa · 193 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.199 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.732 kr/m².2.102.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.606.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,59 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	235 m	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	86 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	2,4 km	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	2,6 km	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	2,7 km	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	2,6 km	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	2,2 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	2,8 km	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild 9500 Hobro	211 m²	2,1 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Rævebakken 1, Nr Onsild 9500 Hobro	128 m²	355 m	01-05-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu