Nr Onsildvej 18, Nr Onsild

Villa · 261 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.662 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².2.714.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.787.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,90 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017470.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	239 m	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	63 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	3,4 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild 9500 Hobro	211 m²	2,2 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	2,6 km	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	3,6 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	2,7 km	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	3,5 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	2,4 km	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	2,8 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu