Nr Onsildvej 3, Nr Onsild, 9500 Hobro — Villa · 225 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.259 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.700 kr/m².2.298.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.572.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,57 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009525.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	2,7 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	892 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	466 m	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	1,6 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	1,1 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	1,5 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	1,9 km	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	941 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	817 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	960 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu