Ny-Ager 1, Villingerød

Fritidshus · 61 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.466 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 61 m².2.261.148 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.708.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,76 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.124.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.124.800 kr.
1982majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	34 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	291 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ny-Ager 36, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	209 m	10-05-2026	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	115 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	292 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	104 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	293 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²
Sneppevej 39, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	459 m	23-10-2025	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Rævebakken 28B 3120 Dronningmølle	63 m²	350 m	02-04-2024	5.700.000 kr.	90.476 kr./m²
Fasanvej 71, Villingerød 3120 Dronningmølle	62 m²	660 m	16-01-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu