Ny-Ager 13, Villingerød

Fritidshus · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.289 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 117 m².4.467.294 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.066.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,17 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2000Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	109 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	183 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	31 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	96 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	166 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	286 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	350 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	672 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	539 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød 3120 Dronningmølle	117 m²	947 m	27-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu