Ny Lifstrupvej 12

Villa · 193 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 827.364 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 827364 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.569 kr/m².2.198.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)827364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.260.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,04 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1972Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 16 6715 Esbjerg N	200 m²	2,4 km	27-06-2024	2.305.000 kr.	11.525 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	2,4 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	2,8 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	2,8 km	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	2,2 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Forum Hedevej 39 6715 Esbjerg N	180 m²	2,9 km	26-02-2025	3.155.000 kr.	17.528 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	4,8 km	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	4,5 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	4,4 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	4,1 km	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu