Ny Lifstrupvej 20

Landejendom · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 276.607 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 276607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.886 kr/m².10.803.745 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 14.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 19.264 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)276607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.793.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1470,03 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 369.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.793.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel369.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	591 m	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	418 m	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	1,1 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	3,2 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	3,0 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	4,2 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	1,0 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	4,7 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	4,3 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	5,2 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu