Ny Lifstrupvej 31

Landejendom · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 121.076 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 121076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.977 kr/m².11.647.494 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 14.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 19.264 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)121076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.332.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,92 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	980 m	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	806 m	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	3,6 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	874 m	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	4,0 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	3,6 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	5,0 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	4,5 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	5,4 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu