Ny Mårumvej 178

Villa · 172 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.148 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1148 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.934 kr/m².3.034.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 23.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.682.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,16 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1993Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	1,2 km	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²
Ny Mårumvej 228 3230 Græsted	110 m²	1,1 km	27-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	122 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	324 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	142 m	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	167 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	902 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	1,5 km	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Helsingørvej 3 3230 Græsted	132 m²	76 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	2,0 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu