Ny Mårumvej 195, 3230 Græsted — Landejendom · 284 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 283.431 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 283431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.228 kr/m².6.837.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)283431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.069.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	3,9 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	3,9 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	4,3 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	4,5 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	3,7 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	5,6 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	5,1 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	5,5 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	5,1 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	5,8 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu