Ny Mårumvej 197

Villa · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.748 kr/m².2.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 23.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.469.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 228 3230 Græsted	110 m²	470 m	27-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	462 m	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	1,7 km	09-06-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	1,7 km	22-04-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Helsingørvej 3 3230 Græsted	132 m²	782 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	668 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Mestervangen 18 3230 Græsted	112 m²	4,2 km	10-03-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Dønnevældevej 68 3230 Græsted	105 m²	3,7 km	13-07-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Snebærvej 44 3230 Græsted	108 m²	4,3 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Snebærvej 42 3230 Græsted	108 m²	4,3 km	22-05-2026	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu