Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Ny Mårumvej 219

Landejendom · 358 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 57.977 m², 7 værelser, opført i 1854, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
57977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.516.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.799 kr/m².7.037.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk358 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.902.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,58 pct. siden okt. 2015
950k8,7M16,4M24,2M31,9M1992199820022005200820112014201720202023202631. okt. 20154.200.000 kr.30. jun. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat10.902.567 kr.Markedet · 19923.010.780 kr.Markedet · 19933.129.278 kr.Markedet · 19962.439.770 kr.Markedet · 19981.242.976 kr.Markedet · 19996.256.050 kr.Markedet · 20015.408.664 kr.Markedet · 20022.511.728 kr.Markedet · 2003949.774 kr.Markedet · 20045.662.128 kr.Markedet · 20056.219.892 kr.Markedet · 20068.656.440 kr.Markedet · 20075.972.872 kr.Markedet · 20087.703.086 kr.Markedet · 20094.766.412 kr.Markedet · 20102.386.786 kr.Markedet · 20116.819.184 kr.Markedet · 20124.128.456 kr.Markedet · 20138.032.088 kr.Markedet · 20143.884.300 kr.Markedet · 20156.872.168 kr.Markedet · 20167.261.314 kr.Markedet · 20178.941.766 kr.Markedet · 20186.299.726 kr.Markedet · 201910.866.016 kr.Markedet · 20208.081.492 kr.Markedet · 202110.946.566 kr.Markedet · 202213.854.958 kr.Markedet · 202311.746.696 kr.Markedet · 202411.761.732 kr.Markedet · 20255.797.452 kr.Markedet · 202610.901.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.902.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²4,9 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²4,6 km30-06-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²4,6 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²6,0 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²5,1 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²4,1 km07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²6,2 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²5,3 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum
3230 Græsted		437 m²8,3 km01-03-20247.250.000 kr.16.590 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²9,1 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden