Ny Moesgårdvej 47

Villa · 343 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 1.207 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.461 kr/m².13.122.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 30.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering14.144.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.144.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2011Ombygning
2010mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	226 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	278 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	498 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	656 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	265 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	727 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	430 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	180 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	436 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	582 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu