Prisvurdering · 3700 Rønne

Ny Østergade 12, Rønne

Rækkehus · 80 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 118 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 80 m².1.082.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.054.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2023sep.Ejerskifte895.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	16 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	151 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	175 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	48 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	176 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	259 m	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Rolighedsgade 30, Rønne 3700 Rønne	80 m²	399 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkestræde 25, Rønne 3700 Rønne	78 m²	286 m	02-02-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Fru Krabbes Vej 14, Rønne 3700 Rønne	78 m²	333 m	12-10-2024	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	336 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu