Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Ny Tilemannsvej 5

Rækkehus · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.672 kr/m².1.788.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.279.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden nov. 2018
322k1,1M1,9M2,7M3,5M19931997200220062010201420182022202630. nov. 2018800.000 kr.19. apr. 20211.150.000 kr.31. maj 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.279.579 kr.Markedet · 1993499.100 kr.Markedet · 1994615.020 kr.Markedet · 1995423.200 kr.Markedet · 1996725.535 kr.Markedet · 1997798.215 kr.Markedet · 1998495.190 kr.Markedet · 20003.512.560 kr.Markedet · 20011.088.820 kr.Markedet · 20021.178.980 kr.Markedet · 20031.530.765 kr.Markedet · 20041.078.355 kr.Markedet · 20051.354.930 kr.Markedet · 20061.380.000 kr.Markedet · 20071.984.095 kr.Markedet · 20081.755.590 kr.Markedet · 20091.423.585 kr.Markedet · 20101.541.575 kr.Markedet · 20111.391.385 kr.Markedet · 20121.532.720 kr.Markedet · 20132.085.065 kr.Markedet · 20141.650.940 kr.Markedet · 20151.573.430 kr.Markedet · 20161.499.945 kr.Markedet · 20171.650.940 kr.Markedet · 20182.043.780 kr.Markedet · 20191.593.095 kr.Markedet · 20201.525.705 kr.Markedet · 20211.654.160 kr.Markedet · 20221.714.880 kr.Markedet · 20232.221.340 kr.Markedet · 20242.149.235 kr.Markedet · 20252.028.370 kr.Markedet · 20261.734.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
19. apr. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.279.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 10B
8450 Hammel		99 m²318 m15-02-20242.100.000 kr.21.212 kr./m²
Sallvej 13
8450 Hammel		96 m²250 m14-01-20241.800.000 kr.18.750 kr./m²
Jagtvej 20B
8450 Hammel		104 m²1,3 km25-07-20251.875.000 kr.18.029 kr./m²
Kappelsdal 19A
8450 Hammel		104 m²1,4 km26-07-20251.799.000 kr.17.298 kr./m²
Ryttervej 60
8450 Hammel		106 m²1,5 km01-09-20241.620.000 kr.15.283 kr./m²
Ryttervej 72
8450 Hammel		106 m²1,5 km22-04-20251.750.000 kr.16.509 kr./m²
Jagtvej 100
8450 Hammel		102 m²1,3 km14-02-20241.900.000 kr.18.627 kr./m²
Jagtvej 106
8450 Hammel		101 m²1,3 km08-04-20262.295.000 kr.22.723 kr./m²
Kappelsdal 13B
8450 Hammel		100 m²1,3 km28-08-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Voldbyvej 35D
8450 Hammel		93 m²903 m22-01-20261.050.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden