Ny Vestergårdsvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.582 kr/m².6.055.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.818.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,37 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.818.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	408 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	297 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	318 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	559 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	129 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	998 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	1,0 km	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	762 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	1,1 km	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	837 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu