Ny Vestergårdsvej 16

Villa · 180 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.966 kr/m².7.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.445.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,32 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.445.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	285 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	396 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	307 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	193 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	55 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Enebærvej 22 3500 Værløse	184 m²	512 m	11-06-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	363 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Engstedet 29 3500 Værløse	175 m²	650 m	31-12-2024	8.650.000 kr.	49.429 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	437 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	906 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu