Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ny Vestergårdsvej 17F

Villa · 155 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.921.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.290 kr/m².6.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.249.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden apr. 2015
970k3,1M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20155.914.637 kr.5. jan. 20165.914.637 kr.I dag · vores estimat5.249.997 kr.Markedet · 19921.123.285 kr.Markedet · 19931.056.015 kr.Markedet · 19941.119.255 kr.Markedet · 19951.415.770 kr.Markedet · 19961.316.880 kr.Markedet · 19971.519.775 kr.Markedet · 19981.705.930 kr.Markedet · 19991.927.270 kr.Markedet · 20001.856.435 kr.Markedet · 20011.979.350 kr.Markedet · 20022.291.210 kr.Markedet · 20032.338.950 kr.Markedet · 20042.429.315 kr.Markedet · 20053.142.160 kr.Markedet · 20063.757.045 kr.Markedet · 20073.932.970 kr.Markedet · 20084.141.445 kr.Markedet · 20093.314.210 kr.Markedet · 20103.313.745 kr.Markedet · 20113.204.780 kr.Markedet · 20123.319.015 kr.Markedet · 20133.513.850 kr.Markedet · 20143.061.560 kr.Markedet · 20153.983.190 kr.Markedet · 20164.547.855 kr.Markedet · 20174.154.930 kr.Markedet · 20184.519.955 kr.Markedet · 20194.416.725 kr.Markedet · 20204.895.985 kr.Markedet · 20215.647.580 kr.Markedet · 20226.228.985 kr.Markedet · 20236.852.085 kr.Markedet · 20246.142.650 kr.Markedet · 20256.297.650 kr.Markedet · 20267.378.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
5.914.637 kr.
5. jan. 2016 · Alm. Salg
5.914.637 kr.
I dag · vores estimat
5.249.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, andet5.914.637 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte5.914.637 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vestergårdsvej 44
3500 Værløse		161 m²410 m05-03-20255.450.000 kr.33.851 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32
3500 Værløse		181 m²298 m01-07-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²322 m01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Åkandevej 1
3500 Værløse		154 m²130 m10-07-20245.100.000 kr.33.117 kr./m²
Toftegårdsvej 37
3500 Værløse		154 m²335 m18-01-20244.235.000 kr.27.500 kr./m²
Højdevej 17B
3500 Værløse		155 m²430 m19-06-20247.050.000 kr.45.484 kr./m²
Violvej 14
3500 Værløse		160 m²269 m29-11-20238.200.000 kr.51.250 kr./m²
Åkandevej 19
3500 Værløse		159 m²327 m21-09-20245.520.000 kr.34.717 kr./m²
Bregnevej 10
3500 Værløse		162 m²250 m11-12-20257.700.000 kr.47.531 kr./m²
Højeloftsvej 7
3500 Værløse		157 m²692 m13-04-20266.100.000 kr.38.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden