Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ny Vestergårdsvej 22

Villa · 147 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.535 kr/m².6.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.877.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,33 pct. siden jun. 2019
920k2,9M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.375.000 kr.I dag · vores estimat5.877.109 kr.Markedet · 19921.065.309 kr.Markedet · 19931.001.511 kr.Markedet · 19941.061.487 kr.Markedet · 19951.342.698 kr.Markedet · 19961.248.912 kr.Markedet · 19971.441.335 kr.Markedet · 19981.617.882 kr.Markedet · 19991.827.798 kr.Markedet · 20001.760.619 kr.Markedet · 20011.877.190 kr.Markedet · 20022.172.954 kr.Markedet · 20032.218.230 kr.Markedet · 20042.303.931 kr.Markedet · 20052.979.984 kr.Markedet · 20063.563.133 kr.Markedet · 20073.729.978 kr.Markedet · 20083.927.693 kr.Markedet · 20093.143.154 kr.Markedet · 20103.142.713 kr.Markedet · 20113.039.372 kr.Markedet · 20123.147.711 kr.Markedet · 20133.332.490 kr.Markedet · 20142.903.544 kr.Markedet · 20153.777.606 kr.Markedet · 20164.313.127 kr.Markedet · 20173.940.482 kr.Markedet · 20184.286.667 kr.Markedet · 20194.188.765 kr.Markedet · 20204.643.289 kr.Markedet · 20215.356.092 kr.Markedet · 20225.907.489 kr.Markedet · 20236.498.429 kr.Markedet · 20245.825.610 kr.Markedet · 20255.972.610 kr.Markedet · 20266.997.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.877.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1976feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vestergårdsvej 44
3500 Værløse		161 m²332 m05-03-20255.450.000 kr.33.851 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32
3500 Værløse		181 m²221 m01-07-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²242 m01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Åkandevej 1
3500 Værløse		154 m²207 m10-07-20245.100.000 kr.33.117 kr./m²
Toftegårdsvej 37
3500 Værløse		154 m²276 m18-01-20244.235.000 kr.27.500 kr./m²
Engstedet 25
3500 Værløse		149 m²653 m04-04-20257.695.000 kr.51.644 kr./m²
Violvej 14
3500 Værløse		160 m²149 m29-11-20238.200.000 kr.51.250 kr./m²
Åkandevej 19
3500 Værløse		159 m²215 m21-09-20245.520.000 kr.34.717 kr./m²
Irisvej 16
3500 Værløse		138 m²393 m19-02-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Bregnevej 10
3500 Værløse		162 m²122 m11-12-20257.700.000 kr.47.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden