Ny Vestergårdsvej 34

Villa · 213 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.483 kr/m².7.692.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.623.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.623.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2019Ombygning
2014jan.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	24 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	90 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	293 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	349 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	562 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	386 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	358 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	194 m²	176 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	31.572 kr./m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	400 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	387 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu