Ny Vestergårdsvej 5A

Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², grund på 480 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2017. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 125 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.053 kr/m².4.084.600 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Vores vurdering6.599.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,88 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.599.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016nov.Solgt, andet3.100.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymidten 56, 1. h 3500 Værløse	125 m²	329 m	14-07-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Bymidten 73J, 2. 3500 Værløse	127 m²	517 m	27-05-2025	3.755.000 kr.	29.567 kr./m²
Bymidten 73D, 2. 3500 Værløse	127 m²	519 m	24-11-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Bymidten 116, 1. c 3500 Værløse	126 m²	498 m	10-06-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bymidten 73F, 2. 3500 Værløse	126 m²	518 m	13-11-2025	3.720.000 kr.	29.524 kr./m²
Bymidten 37, 1. a 3500 Værløse	117 m²	382 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Bymidten 37, 1. a 3500 Værløse	117 m²	382 m	15-05-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Bavnehøj Park 11, 1. 1 3500 Værløse	115 m²	469 m	27-09-2024	3.231.000 kr.	28.096 kr./m²
Sirius Alle 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	172 m²	2,9 km	09-04-2024	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Bymidten 71, 1. th 3500 Værløse	113 m²	517 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu