Nyborgvej 89

Landejendom · 236 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 178.775 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 178775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.422 kr/m².3.630.380 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)178775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.839.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,97 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.839.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	1,4 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	3,1 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	3,2 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	4,1 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	3,4 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	3,5 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	5,7 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	5,3 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	6,6 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	5,4 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu