Nybro 11, 6200 Aabenraa — Villa · 73 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1845, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².1.112.500 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 69 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.110.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,98 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 414.285 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg414.285 kr.
Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	177 m	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	1,4 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	1,4 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	2,0 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	2,0 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	1,5 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	1,2 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	1,6 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	1,6 km	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	2,6 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu