Nybyvej 1, Seest

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 159 m².2.571.825 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.283.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,22 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.206.867 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt på tvangsauktion1.206.867 kr.
2008majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	107 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Seestgårdvej 37 6000 Kolding	157 m²	329 m	07-08-2026	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Rubinvej 9, Seest 6000 Kolding	160 m²	448 m	29-10-2024	1.935.000 kr.	12.094 kr./m²
Billundvej 1, Seest 6000 Kolding	160 m²	524 m	21-04-2025	2.230.000 kr.	13.938 kr./m²
Opalvej 1, Seest 6000 Kolding	158 m²	539 m	07-06-2026	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Sindalvej 1, Seest 6000 Kolding	154 m²	358 m	01-09-2024	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Vangsvej 6, Seest 6000 Kolding	150 m²	202 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Seestvej 51, Seest 6000 Kolding	163 m²	493 m	27-10-2025	2.255.000 kr.	13.834 kr./m²
Bjergbyvej 47, Seest 6000 Kolding	157 m²	601 m	23-01-2025	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Eliassensvej 10 6000 Kolding	160 m²	687 m	04-05-2026	4.050.064 kr.	25.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu