Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nydams-Ager 8, Udsholt

Fritidshus · 73 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.267 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.893 kr/m² × 73 m².2.912.189 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.235.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 459.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg459.000 kr.
1997Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tue-Stykket 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	302 m	20-11-2023	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Tue-Stykket 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	317 m	13-08-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Tue-Stykket 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	360 m	29-05-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	438 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	450 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Havremarken 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	556 m	31-07-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Solkær 8 3250 Gilleleje	75 m²	449 m	26-10-2026	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Eng-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	68 m²	150 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Stengiærdebakken 12, Udsholt 3250 Gilleleje	74 m²	649 m	21-03-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Vangegærdet 1, Udsholt 3250 Gilleleje	70 m²	603 m	20-08-2025	3.262.500 kr.	46.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu