Nygaardsstrand 13, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 84 m².1.141.224 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.274.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg815.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	72 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	44 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	230 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	270 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	522 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Havvejen 6, Hou 9370 Hals	81 m²	238 m	12-03-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	476 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	416 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	308 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	420 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu