Nygaardsstrand 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 62 m².842.332 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering828.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1997Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	152 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	244 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	154 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	418 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²
Harevej 8, Mikkelmark 9370 Hals	62 m²	569 m	20-05-2025	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	496 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Strandstien 6, Hou 9370 Hals	63 m²	520 m	16-11-2023	1.078.000 kr.	17.111 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	406 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	551 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	503 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu