Nygaardsstrand 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 106 m².1.440.116 kr.
2Vores vurdering1.958.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,69 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022565.000 kr.
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	240 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	146 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	408 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	204 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	438 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	156 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	689 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	728 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	330 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	583 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu