Nygaardsstrand 5, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 60 m².815.160 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering891.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,75 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg580.000 kr.
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	124 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	216 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	169 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	377 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	478 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	245 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	474 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	625 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Dyrehavevej 15, Mikkelmark 9370 Hals	59 m²	584 m	11-05-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	390 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu