Nygaardsstrand 8, Hou

Fritidshus · 67 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 67 m².910.262 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.031.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,81 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 631.950 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 293.075 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte293.075 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg631.950 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	78 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	171 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	235 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Rødgranvej 3, Hou 9370 Hals	66 m²	435 m	03-09-2026	580.000 kr.	8.788 kr./m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	360 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	482 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	500 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	453 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²
Slyngelen 7, Hou 9370 Hals	65 m²	488 m	04-07-2024	1.260.000 kr.	19.385 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	421 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu