Nygade 1, Hjallese

Villa · 198 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 491 m², 7 værelser, opført i 1888. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 198 m².4.134.042 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.287.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,08 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.738.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt på tvangsauktion1.738.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	730 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	509 m	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	795 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	467 m	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	878 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese 5260 Odense S	172 m²	186 m	21-01-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	913 m	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Søparken 145, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	936 m	28-05-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	738 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	1,3 km	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu